大连市场平淡交易回落,房企年底抢收或拉升翘尾行情_销售
原标题:大连市场平淡交易回落,房企年底抢收或拉升翘尾行情 焦点研究院 大连房地产市场简报 报告时间:2020年11月30日至12月6日 出品时间:2020年12月8日 研究员:牟拓 市场聚焦(2020年第49周) 当周大连市场比较平静,项目动作较少,有限动作也以常规营销为主。从交易数据来看,当周成交11万平方米,因第48周个别项目集中备案,当周成交规模降幅比较大。年底领巾,房企冲刺销售任务进入倒计时,竞争将更为激烈,短期内以价换量,刺激成交,以及特价房等营销动作将更密集,对成交规模将产生一定影响。 一级市场方面,当周大连土地市场挂牌出让一宗商住用地(编号“大保 (2020)-6号”),位于保税区汽车产业区A12-3地块,面积0.65万平方米,容积率1.0,建筑面积0.65万平方米。 二级市场方面,当周大连七区商品住宅新增供应24套,面积0.26万平方米,仅一个项目,即位于金州新区金石滩板块的远洋假日养生庄园项目,涉及联排别墅产品。 当周商品住宅销售面积11.48万平方米,环比下降38.8%,同比下降14.8%。尽管环比回落显著,但销售规模仍处在全年平均线上。考虑到年底冲刺销售任务对营销动作的影响,12月出现翘尾行情的可能性比较大。 当周金州新区销售规模位居全市首位,面积4.77万平方米,环比下降38%。其中,融创海逸长洲销售0.56万平方米,成交主力系80至90平方米高层住宅。此外,万科未来之光销售0.34万平方米,80至90平方米高层住宅占比最大。 甘井子区销售面积3.08万平方米,环比下降30%。板块方面,体育新城与钻石湾板块成交均占57%。项目方面,大华公园世家销售规模最高,支撑革镇堡板块。 中山区销售面积2.04万平方米,环比下降52%。其中,保利天禧公寓去化良好,在全市位居首位。 典型项目动态:当周无项目开盘销售,亦无项目加推新房源。此外,万科翡翠都会举行工地开放日,样板间由苏宁易购赞助,并策划0元拍卖活动;大华锦绣华城九期二组团交付。其他项目营销活动则围绕老业主维系与成交有礼等主题开展。 本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许,严禁转载;经允许转载或使用本文时,请注明来源。返回搜狐,查看更多

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